В большинстве городов украинцы могут платить за аренду однокомнатной квартиры больше, чем за жилье по программе єОселя, такая ситуация зафиксирована в 15 из 21 города. Наибольшая разница – в Киеве, где аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит 19 тыс. грн, а платеж по программе єОселя – 12 тыс. грн в месяц. Об этом говорится в аналитике профильного портала по поиску недвижимости. Эксперты сравнили показатели в 21 городе Украины, в 15 из них аренда однокомнатной квартиры оказалась дороже среднего платежа по ипотеке.
Наиболее заметный разрыв зафиксировали в столице. Средняя аренда однокомнатной квартиры в Киеве составляет около 19 000 грн в месяц, тогда как средний ежемесячный платеж по ипотеке — 12 000 грн. Таким образом, ежемесячно арендатор тратит примерно на 7 000 грн больше, чем составляет средний платеж за жилье в рамках программы. За год разница достигает 84 000 грн.
Именно Киев демонстрирует наибольший разрыв среди всех городов, включенных в исследование. По приведенным средним показателям аренда жилья в столице обходится существенно дороже, чем обслуживание ипотеки. Сразу за Киевом по уровню стоимости жилья выделяется Ужгород. Здесь средняя аренда однокомнатной квартиры составляет 22 500 грн в месяц, а средний платеж по программе єОселя — 22 100 грн. Разница составляет всего 400 грн в месяц. То есть по соотношению этих двух показателей Ужгород фактически находится на грани между ситуациями, когда аренда дороже или дешевле ипотечного платежа. Интересная ситуация и во Львове, где соотношение уже противоположное.
Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 22 500 грн, тогда как средний платеж по программе єОселя достигает 24 000 грн. Таким образом, в среднем аренда здесь обходится на 1 500 грн дешевле ежемесячного платежа по программе.
В Ивано-Франковске аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 18 000 грн, а средний платеж по программе єОселя составляет 11 900 грн. Разница — 6 100 грн в месяц. В Одессе средняя арендная плата составляет 14 000 грн, тогда как платеж по программе єОселя — 11 900 грн. Таким образом, аренда дороже примерно на 2 100 грн. В Луцке арендаторам приходится в среднем платить 16 000 грн в месяц, тогда как средний платеж по программе єОселя составляет 11 700 грн. Разница достигает 4 300 грн. В Тернополе эти показатели составляют соответственно 15 800 грн и 14 600 грн. То есть аренда дороже примерно на 1 200 грн. В Черновцах однокомнатную квартиру в среднем сдают за 15 400 грн, а средний платеж по программе єОселя составляет 10 800 грн. Разница — 4 600 грн в месяц. В Хмельницком аренда стоит около 12 500 грн, а платеж по программе — 12 200 грн. Здесь разница минимальна — всего 300 грн. Еще один существенный разрыв зафиксировали в Черкассах, где аренда однокомнатной квартиры обходится в среднем в 15 000 грн, тогда как средний платеж по программе єОселя составляет 10 200 грн. Таким образом, аренда обходится на 4 800 грн дороже ежемесячно. В то же время есть украинские города, где ситуация обратная: ежемесячная арендная плата оказалась ниже среднего платежа за єОселю. В Виннице средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 15 000 грн, тогда как платеж по программе єОселя — 18 200 грн. Разница составляет 3 200 грн в пользу аренды.
В Житомире аренда стоит в среднем 12 000 грн, а платеж по программе — 13 400 грн. Таким образом, аренда дешевле на 1 400 грн. В Ровно средняя арендная плата составляет 12 000 грн, тогда как средний платеж по программе "еОселя" — 15 400 грн. Разница достигает 3 400 грн. Наибольший разрыв в пользу аренды среди этих городов — в Кропивницком. Здесь однокомнатную квартиру в среднем можно арендовать за 9 000 грн, тогда как средний платеж по программе єОселя составляет 12 400 грн. Таким образом, аренда дешевле на 3 400 грн в месяц. К этой же группе относится Львов, где разница составляет 1 500 грн в пользу аренды.
Отдельно в исследовании выделяется Днепр. Здесь средняя арендная плата за однокомнатную квартиру и средний ежемесячный платеж по программе єОселя составляют одинаковые 12 000 грн. То есть в данном случае само по себе сравнение ежемесячных расходов не даёт финансового преимущества ни аренде, ни платежу по программе.
В Полтаве средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 11 700 грн, а платеж по программе єОселя – 10 900 грн. Таким образом, аренда дороже на 800 грн. В Чернигове соотношение составляет 9 000 грн против 8 580 грн. Разница – всего 420 грн в месяц. В Запорожье средняя арендная плата составляет 8 000 грн, тогда как платеж по программе єОселя — 5 400 грн. Таким образом, аренда обходится на 2 600 грн дороже. В Харькове однокомнатную квартиру в среднем можно арендовать за 7 500 грн, а средний платеж по программе составляет 7 140 грн, разница — 360 грн. В Николаеве аренда стоит около 7 000 грн, тогда как платеж по программе єОселя составляет 5 670 грн, что на 1 330 грн меньше арендной платы. В Сумах средняя аренда однокомнатного жилья составляет 7 000 грн, а средний платеж – 6 690 грн. Разница составляет 310 грн в месяц. Таким образом, самые низкие показатели аренды среди приведенных городов зафиксированы в Николаеве и Сумах — по 7 000 грн в месяц.
Самые высокие — в Ужгороде и Львове, где средняя арендная плата составляет по 22 500 грн. Если сравнить именно разрыв между двумя показателями, наибольшее преимущество аренды перед платежом за єОселю наблюдается в Киеве – 7 000 грн в месяц. Далее следуют Ивано-Франковск с разницей 6 100 грн, Черновцы – 4 600 грн, Черкассы – 4 800 грн и Луцк – 4 300 грн.
В то же время в некоторых городах разница совсем небольшая. Например, в Хмельницком она составляет всего 300 грн, в Сумах — 310 грн, в Харькове — 360 грн, а в Ужгороде — 400 грн.