Проблема "обманутых дольщиков" обусловлена их большим количеством. Так, сейчас, по данным Минстроя, в РФ насчитывается свыше 70 тыс. россиян, пострадавших из-за мошенников. По мнению авторов закона, ужесточение ответственности недобросовестных застройщиков "будет способствовать повышению превентивной функции проектируемой нормы, учитывая, что для обманутых дольщиков возмещение ущерба в полном объеме имеет принципиальное значение".

Если застройщик соберет с будущих жильцов крупную сумму - более трех миллионов рублей, то он либо окажется за решеткой на срок до двух лет, либо будет выполнять обязательные работы (на срок до 360 часов) или принудительные работы (на срок до двух лет).

Если же сумма незаконно привлеченных денежных средств окажется более пяти миллионов рублей или махинация будет организована группой лиц по предварительному сговору, то им грозит лишение свободы на срок до пяти лет, либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо исправительные работы на срок до двух лет.

При этом в случае полного возмещения пострадавшим их убытков застройщика могут освободить от ответственности. Выйдет он сухим из воды и если дом все-таки будет достроен.

Возврат пострадавшим денег или квартиры - большая проблема, даже когда виновник известен. Зачастую компания-застройщик уже банкрот, а у её владельца нет ни копейки. Причем такое может произойти и без злого умысла.

В нынешней экономической ситуации новостройка даже надежной и многократно проверенной компании вполне может стать проблемной и те дольщики, которые тщательно выбирали застройщика, могут оказаться заложниками недостроя.

Кстати!

Среди основных признаков долгостроя можно выделить отсутствие активности на стройплощадке, продажу жилья с существенным дисконтом, частую смену генподрядчиков, изменения в проектной декларации и, конечно же, уход от общения с клиентами. Если все признаки налицо, лучше не дожидаться сдачи новостройки, а расторгать договор долевого участия.