Самый распространенный случай - попытка застройщиков возвести многоэтажку с нарушением градостроительного законодательства, например, на земельном участке, где допустимо только индивидуальное жилищное строительство. Ялта оказалась в лидерах по числу таких объектов: здесь уже выявлено 42 самостроя, и на большинство зданий нет какой-либо разрешительной документации. В результате, только по предварительным расчетам, от недобросовестных застройщиков на полуострове пострадали около 1500 человек.
- Наша задача заключается в том, чтобы ни один дольщик не остался обиженным, если это, конечно, возможно, - рассказал вице-премьер Совета министров Республики Крым Евгений Кабанов. - В первую очередь от застройщиков потребуем представить техническое заключение о возможности эксплуатации объектов. Затем судьба каждого многоквартирного дома, построенного с нарушениями на участке ИЖС, будет рассматриваться специальной рабочей комиссией и на градостроительном совете. В любом случае для помощи дольщикам мобилизуем все законные ресурсы, но, возможно, кому-то из застройщиков придется сесть в тюрьму.
Первые многоэтажки с сомнительным правовым статусом рабочая группа уже обследовала. По некоторым найдены компромиссные решения. Как сообщила помощник главы администрации Ялты Ольга Ефимова, с застройщиком жилого комплекса "Горизонт-плаза" договорились об отделке подпорных стен, а с представителем фирмы "Ялтаовощ" - о возможном строительстве инвестором дополнительной дороги в интересах собственника соседнего дома.
По словам вице-премьера Евгения Кабанова, наработанный в Ялте опыт позже будет применен и в других муниципалитетах: в Симферополе, Евпатории и Феодосии. При этом в Совете министров предполагают, что информация о некоторых сложных объектах еще не попала в поле зрения властей. Поэтому пострадавших крымчан просят сообщать о подобных ситуациях на горячую линию Совмина РК.
Потенциальным же покупателям, которые еще только выбирают квартиры в будущих новостройках, советуют не обманываться красивой рекламой с привлекательными предложениями, а перед заключением договора с девелоперами тщательно проштудировать федеральный закон N 214 "Об участии в долевом строительстве".
Также правительство Крыма совместно со специалистами профильных ведомств подготовило проект регионального закона с рабочим названием "О защите прав дольщиков", который позволит принять компенсационные меры и при возможности ввести в эксплуатацию многоквартирные дома после приведения их в соответствие с нормами.