В Украине в этом году выросли ставки некоторых налогов. В частности, владельцам объектов нежилой и жилой недвижимости, отличной от земельного участка, придется платить налог на недвижимость. Это касается физических и юридических лиц, включая нерезидентов. Об этом сообщили в Государственной налоговой службе Украины.

Какие физические лица должны платить налог на недвижимость

Налог на недвижимое имущество для физических лиц рассчитывается за площадь, превышающую:

для квартир – 60 кв. метров;

для жилых домов – 120 кв. метров;

разных типов жилой недвижимости, в том числе их долей – 180 кв. метров.

Начисление налога производится на базе данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество или оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, а именно документов на право собственности.

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, включая его части.

[see_also ids="480760"]

Какой будет ставка налога на недвижимое имущество

Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их места в процентах к минимальной зарплате, установленной на 1 января отчетного года, и не может превышать 1,5% за 1 кв. метр.

В 2022 году налог начисляется за 2021 год, что считается отчетным. Расчет ставки налога исходит из минимальной зарплаты (6 000 грн по состоянию на 1 января 2021 года).

Следовательно, максимальная ставка налога на недвижимость за 1 кв. метр не может превышать 90 грн (6 000*1,5%).

Сообщается, что сумма налога зависит от ставки налога, установленной соответствующим местным советом по месту каждого объекта недвижимости и общей площади таких объектов.

[see_also ids="484233"]

Как рассчитать сумму налога на недвижимость

Например, физическое лицо является владельцем квартиры в Киеве, общая площадь которой составляет 65 кв. метров.

Для квартир в Киеве ставка налога составляет 1,5% (90 грн за 1 кв. метр).

Сумма налога рассчитывается по формуле: (65-60)*90 = 450 грн.

Почему может возрасти сумма налога на недвижимость

В ГНС отметили, что в некоторых случаях сумма налога на недвижимость может значительно возрасти.

"При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его части, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25 000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть)", – говорится в разъяснении в ведомстве.

Когда платить налог на недвижимость

До 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом) налогоплательщику направляются уведомления-решения налоговой об уплате сумм налога органов местного самоуправления по месту каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

Налоговое обязательство необходимо оплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Напомним, что в 2022 году в Украине увеличился транспортный налог. По закону предусмотрены новые нормы и правила оплаты налога на автомобили.