фото с Зеркало недели
Преимущественное право на приобретение сельскохозяйственной земли, согласно принятому в 2020 году закону о рынке земли, имеют два типа субъектов.
Первый — недропользователи со специальным разрешением в пределах отчуждаемого земельного участка.
Второй – её текущие арендаторы.
Важный момент: во втором случае речь идет только об отношениях аренды, пользователям на других титулах рассчитывать на преимущественное право не стоит.
Необходимо учитывать и недавние нововведения в сфере арендных отношений, а именно возможность эмфитевтам земельного участка передавать его в аренду. В таком случае арендатор преимущества на приобретение участка иметь не будет.
[see_also]
В Киевсовете обнаружили, что застройщики в столице платят городу за аренду земли в несколько раз меньше, чем в других городах
[/see_also]
Говорить о реализации права субъектами второй очереди актуально только при отсутствии или отказе от права субъектами первой.
Как установить наличие субъекта преимущественного права, а также другие ценные советы по купле-продаже сельскохозяйственной земли читайте на сайте ZN. UA в статье Ирины Чепурновой «Спеша с отчуждением земельного участка, часто забывают о важных нюансах».